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购买二手房时，从法律角度考虑，以下几项必须进行审查，以避免出现纠纷后，自己的合法权益得不到保护。

1、审查该房是否具有房屋所有权证书和国有土地使用权证书。现在有的地方规定，上市交易的房屋，应当两证具全；

2、审查该房的出卖人和房屋所有权证书上登记的所有人是否为同一人；

3、审查该房是否有共有权人。如有，应让共有权人出具书面的同意出售该房的声明；

4、审查该房是否出租。如有，应让出租人出具书面的放弃在同等条件下购买该房的声明；

5、审查该房是否被抵押或者司法查封；

6、审查该房是否被纳入了拆迁规划范围。