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购房者购买预售商品房如何支付房价款？

一些房地产开发商由于资金实力不够，通常以预收购房者的购房款来完成项目的开发建设。为防止被开发商利用，购买预售商品房的居民在交纳房价款时应注意：

（1）先交定金，以后再分期付款，同时在首期付款中应扣除定金部分。

（2）余款分期支付的期限与间隔，最好是与房屋的建设进度同步。根据建设部的规定，预收商品房预售款，在房屋开工建设时不得超过40%，建房完成一半时收至60%，到房屋封顶可收至95%，到房屋交付使用时再全部收完。

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