卢亚恒 律师
上海明泰律师事务所
婚姻家庭遗产继承
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执业信息
执业机构： 上海明泰律师事务所
执业证号：13101200811971516
地 址：上海市长宁区长顺路11号虹桥荣广大厦328室
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fa277288 上海 | 闵行区
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您好，卢律师。
我想咨询一下. 我说我 现在的情况吧.
我去年在8月开始上海工作到今年7月份,刚开始是每月给工资 后来今年2月份开始到7月份的工资没拿，之后我们老板 一直说没钱,托到现在, 6月份的时候 就给了2月份的一个月工资, 在后3-7月份的工资没拿. 问题是我们去年签合同的时候 我没拿合同,当时合同2份都在公司. , 我现在想告我们老板, 像我这样的情况 我能诉讼他吗?
卢亚恒律师 上海明泰律师事务所
上海-闵行区
- 你好，你的情况可以诉讼解决。向公司要回未发给你的工资。
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fa270694 上海 | 闵行区
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您好！
我是上海的，有朋友借款达2年之久，朋友是宁波宁海县人，以前没打借条，一直没还；今年3.1终于肯写下欠条，金额为十万，可是还不肯写还款日期，说很快就还，至今没有任何动作，想请问起诉是否有把握胜诉？ 另外借款人现在没有工作，没有房子，估计也没有存款（赌博全输了），他为农村户口，在老家有那种私房，应该也有宅基地，但与父母和妻子同住，他老家搞开发，房子应该值些钱的，请问如果是这种情况法院是否能够执行成功？烦请指导一下该怎么办。。。。急！
麻烦你了！谢谢！
卢亚恒律师 上海明泰律师事务所
上海-闵行区
- 你好，抱歉刚刚看到你的问题。你的事情可以起诉。只是法院判决胜诉后可能会遇到执行困难。
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fa267372 上海 | 闵行区
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卢律师：您好！我是闵行区的本地居民，03年家里动迁分了2套房子，总平房160个，2套房子的房产证上都有我的名字。我先生家是00年动迁的，也是2套房子，都有名字的，我们04年结婚，婚后没有买房子，我想请问下，如果我们自己再买一套房子可以吗？我们是改善性住房。谢谢了！
卢亚恒律师 上海明泰律师事务所
上海-闵行区
- 你好，根据沪九条的规定 你的情况应属于限购范围。
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fa265659 安徽 | 合肥市
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8月12日出台的《婚姻法》解释三中有一条谈到：如果夫妻一方在另一方不知情的情况下，将双方共有的房屋卖给了第三方怎么办？司法解释(三)第十一条指出，只要第三方的购买行为具备三个条件，法院则不支持另一方追回房屋的主张。这三个条件分别是：第三方要善意购买，即购房时并不知道卖房的夫妻双方没有协商；支付合理对价；办理产权登记手续，这标志着房屋买卖的物权已发生转移。
请问：夫妻一方在另一方不知情的情况下，将双方共有的房屋卖给了第三方，说明卖方一方存在主观恶意的情况啊，那不知情的一方的权益如何保障？可以在夫妻财产约定协议中针对于这种情况作出约定加以防范吗？会与此条规定有抵触吗？谢谢！
卢亚恒律师 上海明泰律师事务所
上海-闵行区
- 你好，如果夫妻双方准备离婚的话，那么另一方可以要求分割卖房款来保障自身利益。
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fa263978 上海 | 闵行区
卢亚恒律师 上海明泰律师事务所
上海-闵行区
- 你好，很抱歉现在才回答你的问题。
根据建设部关于印发《业主大会规程》的通知规定：
第三条 一个物业管理区域只能成立一个业主大会。
第五条 业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下，由业主代表、建设单位(包括公有住房出售单位)组成业主大会筹备组(以下简称筹备组)，负责业主大会筹备工作。
筹备组成员名单确定后，以书面形式在物业管理区域内公告。
第六条 筹备组应当做好下列筹备工作：
(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；
(二)参照政府主管部门制订的示范文本，拟定《业主大会议事规则》(草案)和《业主公约》(草案)；
(三)确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数；
(四)确定业主委员会委员候选人产生办法及名单；
(五)做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。