法邦网-方洪彩律师

方洪彩律师

浙江晟耀律师事务所

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执业信息

执业机构：浙江晟耀律师事务所

执业证号：111087110458

地　　址：丽水市中山街410号罗马大厦7楼

律师介绍

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律师文集

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wangbin168 云南 | 曲靖市

我岳父母在早些年共同修盖了一栋3层楼的楼房（先由该村村委会划拨土地到各户，然后各户再自己出资盖房。因当时只有我岳母与我老婆的户口在该村，所以在划拨土地时是按照她们两人的户头数进行划拨的），我岳父母膝下共有一儿一女（其儿子的户口一直未在本村，我老婆是属于住家的），去年年末时，我岳母不幸病逝，后我们大家共同协商，初步达成该房屋产权分配口头协议（即我岳父主动放弃该楼房的产权，我老婆分得第1、2层的产权，我老婆她哥分得第3层的产权），但在书面协议正式签字时，就一些问题产生了分歧，现咨询一下以解疑惑： 1、我老婆她哥提出他所占有的那一层不但要单独办理房产证，还要单独办理土地使用证，请问这可行吗？如果可行，那么应如何办理？ 2、如果以后该处楼房被拆迁，那么他们双方之间的拆迁补偿应如何协调分配才合理？

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浙江-丽水市

1.村委会的土地应属于村集体所有,你岳父母是否办理过土地使用权证,如果没有办过,则无法办证. 2.如果你老婆她哥不是你岳父同一个集体组织之成员.他只能以继承之名义去办理登记.具体程序要与当地土地管理局联系.但如果原来没有办理过房产权证.则无法分户. 3.若拆迁,按各人的房产多少分配.