法邦网-聂本勇律师

czhhy 上海 | 崇明县

请问我买的是拆迁户的房屋，产证半年后办出，才可过户。当时给付三万元定金并签订了合同，约定产权过户之日剩余房款一次结清。由于房价不断上涨，房主为了毁约，故意在产证上加上了其他家人的名字，然后以房子不是他一个人的，家人不同意卖了为由进行毁约。给我造成了极大损失，要是不买他的这个房子，我就买其他人的了。请问他的这个行为构成了什么？我的损失该怎么办？

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北京-海淀区

可要求房主履行合同或要求双倍返还定金。更多咨询请与我电话联系：13269611099，中国天依律师聂本勇律师。

fa125372 湖南 | 长沙市

我的房产是在湖南宁乡县，我于08年3月用我的房产证和土地使用证为别人向宁乡县信用社提供担保，使他向银行借到15万元。他当时打了张借条，表示借到我的两证，一年后归还。当时借款时跟信用社所签担保协议也是一年的期限，但现在已经两年多了，银行也从未要我办理过继续为他担保的手续，但却一直按原协议履行着。而我于08年7月家庭发生变故，又急需处理房产，但多次催他还钱拿回我的两证，他始终找理由推拖。但我实在是走途无路了，我该怎么办呢，要怎么样才能要回属于我的产权证呢？请聂律师救救我，给予我法律上的援助，好吗？

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北京-海淀区

1、看你的具体情况：如果是保证，有约定保证期限的在保证期限内如果债务人未主张权利或未约定期限的债权人在六个月内未主张权利的，则保证责任免除。 2、如果是抵押，则看你的抵押是否经过房产部门登记过，如果登记过，则抵押行为生效，你的房产还好处理。如果未登记，抵押不生效，你可申请挂失，新办房本，或要求信用社返还房本。更多咨询请打我手机：13269611099 北京市天依律师事务所（北京、上海、深圳、成都、武汉。。。）北京总部聂本勇律师

fa119676 吉林 | 长春市

律师您好，大前天晚上我家被盗了，我家住一楼，客厅外有个小院，小偷从院里把客厅的窗户撬坏，进来偷走了放到客厅的一块手表26000多（有收据），一个单反相机9500多（有收据），另还有现金3000元左右，总价值40000元左右。前天早上9点多发现窗户开着，看到客厅的衣服和手包都被扔到小院呢，于是我报了警，报了物业，警察来看到地面有不属于我们家的脚印，还有手印，但是脚印不清楚，手印也不清楚，就没有照相。物业来了四个保安，警察说物业有责任，但是物业并没有对我做任何赔偿及处理方法，什么都没说就走了。之后我到派出所录了口供。回来找物业问问怎么处理，结果物业保安经理却说是我们个人防范意识太差。小区里的监控录像不是没开就是坏了。小区给家里安的红外线报警系统也都没开。请问我是否能起诉物业？如果起诉我还需要收集什么样的证据？起诉还需要什么流程？谢谢

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1、可以起诉物业，如果他们未尽到责任可以要求他们赔偿。 2、物业是否尽到了他们的责任需要他们提供证据证明，你需要提供的是小区有监控，还有小区给家里安了红外线报警系统事证据。 3、起诉的流程为：立案-判决-执行。具体的可与我联系：北京市天依律师事务所聂律师。13269611099。

广东 | 东莞市

劳动纠纷提起诉讼,我委托律师代理的话,我还需要做啥事?是不是律师全权处理而我就不必管,因而不会占用我多少时间?

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因你委托了律师为你工作，去仲裁委员会及法院的事一般都由律师去办了，但必要的如法官要求你亲自去或要求你取证的你还是得配合律师及法官工作。但基本上都是律师去做了。

liguangcheng 云南 | 昭通市

请咨询下；男女双方没有办理结婚手续就在一起生活了，现在小孩都一岁了也还没有办理任何手续，但现在男的却要离婚，女的声小孩的乳腺炎到现在没有好男的也不管不医，小孩男的也不管叫你的带这要走哪里就走呀一样责任不承担，请问这种情况那女个该承担什么责任/没有一切法律手续法律支持吗？该怎么办？

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1、因婚姻未登记不产生法律效力，也就是说法律上不承认婚姻关系。 2、同居期间的所取得的财产，参照合伙进行分割。 3、男女双方对小孩均有扶养权利与义务。 4、若因一方过错给对方造成损失的应承担赔偿责任。

phb 上海 | 浦东新区

我现在大学毕业，正谈婚论嫁，男朋友知道我几年前被学校的教职工强奸过，很有负担，我也很痛苦，我决定现在告上法院讨个说法。请问，时隔多年这样的案子好打吗？赢的几率有多大？

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1、就刑事责任方面：建议你向事发地公安机关报案，但因为时间太长了，很多事情公安机关可能无法取证，但如果有其它证据证明或犯罪嫌疑人承认也是会被追究刑事法律责任的。 2、就民事责任方面，如果你能证明当时的事实，你可以直接向法院起诉要求赔偿，是不是能赢得看你手上都有哪些证据。

heweilvshi 陕西 | 西安市

我们是再婚夫妻，各有子女，都已成年，另立户生活。我们在婚姻存续期间，共同出资购买了单位的房改房（全产权，已办证）。丈夫4月份去世，他的前房子女拿走了房产证（丈夫的名字）、户口本（户口本上只有我们老两口的名字）等权属证件，我多次讨要，对方不归还，我该怎么办？

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请律师去房产机关调取房产证明然后起诉要求继承财产就可以了。

lixianwen 上海 | 徐汇区

我跟丈夫结婚多年，有一女。丈夫现事业有成。创业初期是我把丈夫扶持起来的，步入正轨后，我就做了家庭主妇。可有了钱，丈夫就变了心，抛下我们母女，跟一个女人住在了一起，并生下了孩子，至今他们仍然生活在一起。请问律师他的行为算不算重婚罪。丈夫对我们母女不闻不问，偶尔回一次家，呆一下就走。我们没了生活费找他要，他总是吝啬的给一点，有时还不给。现在我下定决心跟他离婚。请问律师：如果他不同意，这婚离得了吗？如果他同意，我能得到多少财产。他名下的资产很多，包括房产，汽车，公司的硬件设施，大型设备，运转资金，等等。这些资产价值多少，他有多少存款我都不是很清楚。在他名下的资产算不算我们的共同财产。是他负了我们母女，财产分配上我能拿到几成，该不该多得几成？请律师一定给我详细解释清楚，急盼回音

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1、只要能有他们以夫妻名义同居或办了结婚证就可以追究重婚的刑事责任，但实践中重婚罪不是很好找证据。 2、如果你们之间没有婚内财产协议，只要是你们结婚后他取得的财产都属于共同财产，都有你的一半，建议你收集好一切证据，别让他隐藏财产。 3、因为他的原因导致你们感情破裂，你可以要求他赔偿。 4、建议你请律师先把所有的工作准备一下再起诉。请律师的事一定先不要张扬。我电话：13269611099，北京市天依律师事务所聂本勇律师。

wangxiuyu 山东 | 济南市

我与对象婚前买了一套商品房,首付由我一个人付,但购房合同上写我们两个人的名字,收据也是两个人的名字,现在房子还没交房.婚后我们因为感情不合,决定离婚,请问这房子能否退,如果退的话首付款能否全部还给我,还是两个人平分?

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1、建议你找找是否有合同上约定的理由解除合同，或是否有法定的可以退房的理由，否则你们要求退房需要支付违约金，而且开发商不一定会同意退房。 2、首付款是你一个付的，你得举出证据，否则如果对方不承认，而且合同上也是你们两人的名字，这样就很可能平分。 3、建议你们与开发商好好协商，你与对方好好协商。

tanxuesong 云南 | 昆明市

我老公有外遇了，我在家带孩子，他也不是天天在外过夜，但是在家也没过夫妻生活，我想请问一下这算分居吗？如果算的话他有没有权利提出来离婚呢？我是不想离。孩子还小，还不到1岁。麻烦你了徐律师。

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1、所谓分居指一直不在一起居住，偶尔在家算不上分居。 2、法律上没有分居多长时间自动离婚的说法，只有分居两年以上可视为感情破裂的依据。 3、如果他提出离婚，而你不想离，建议你找律师帮你。

lijieyun 北京 | 朝阳区

我是北京一家酒店的员工,我们单位的劳动官司已经到了法院执行的阶段,而且我们同事百分之95都拿到了工资赔偿,距结案已经有4个月左右的时间了，但是为什么还没有通知我?(据说法院的人打过我的手机,但是当时无法接通,但是不能总无法接能吧,也不能老这么托着不给呀)本人多次去过法院,但都以忙为理由拒绝给付,法院应该是最终端的部门了吧,都到了执行这步了,都拿不到补偿,又没熟人,又能找谁呢,等着钱结婚用,真是愁死了, 还有最近听执行官说,被执行人已经找不到了,而且网上也出现了酒店在售的信息,不知道还有什么其它办法没有,心里很不平衡,请各位帮忙出个主意,谢谢!