购房者签订商品房补充协议应注意的事项
罗琳芝律师 2026-04-01 16:46:34 1002
现今，开发商与购房人签订的《深圳市商品房买卖合同》(以下简称商品房买卖合同）是建设部颁布的格式化文本。因该合同为国家统一制定的格式版本，对买卖双方的利益采取的是公平保护的约定，但在实际操作中，开发商往往要求购房者再与其签订一份补充协议，附在《合同》里，成为《合同》中重要的组成部分。在补充协议中开发商往往加入了众多加重买方义务及扩大自己权利的显失公平的霸王条款，如果买方在签订合同时不仔细研究并与开发商讨价还价的话，合同一旦签订，在交房时一旦发生争议，买方再要主张权利时已非常被动。本律师作为做过开发商的常年法律顾问，曾帮助其起草和修改过大量的商品房销售补充合同，在此站在购房者的角度提请购房者在签订补充协议时应注意以下内容：
一、《售楼书》的重要内容应作为补充协议的组成部分