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二手房买卖协议

 

卖方（以下简称“甲方”）

 

姓名：                         身份证号码：                 电话：

 

工作单位：                     现居地：

 

姓名：                         身份证号码：                 电话：

 

工作单位：                     现居地：

 

买方（以下简称“乙方”）

 

姓名：                         身份证号码：                 电话：

 

工作单位：                     现居地：

 

中介方（以下简称“丙方”）

 

法定代表人：

 

住所地：                   

 

 

根据《中华人民共和国合同法》、《武汉市房产管理条例》等法律法规之相关规定，甲、乙、丙三方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋一事达成如下内容，特订立本协议，以兹各方共同信守。

 

一、甲方拥有的房屋产权性质：                          ，证号：                 ，

 

房屋坐落：                                            ，房屋结构                ，  

 

房屋楼层：            ，房屋面积（使用面积）：            ，房屋设施：水、电为独户独表。

 

二、房屋出售方式：房屋及其所有附属设施如    总售价：

 

三、（1）付款方式及税费承担：乙方自本协议签订双方办理好过户手续（如可以现场办证，证暂由甲方持有）时向甲方支付    ，甲方收到该款后应向乙方出具收条并交付房产证（如未能够现场办证，由乙方自行到发证机关领取）；

 

（2）办理完房屋交接事宜后，乙方向甲方支付全部余款   ；

 

（3）房屋交易过户费用由乙方承担 ，房屋交易可能涉及的所得税、营业税等一切税负由甲方承担。

 

四、甲方保证所转让房屋为其合法拥有并按照法律法规之规定可以进行转让；丙方对愿意对该保证责任承担连带担保责任。

 

五、甲方、乙方各自向丙方支付中介费用分别为       /       元，在交易办理完毕后支付。

 

六、房屋交接：房屋应该在过户付款当天交接完毕，甲方应该将所有钥匙和电器配件移交。水、电费用按照余额据实结算，并交付交费凭证等。

 

七、违约责任：

 

1、甲方每逾期一日交付房屋，按照房屋总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，视为不履行合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付合同总价10%的违约金；如因甲方原因造成不能过户或者甲方无故终止合同的，也应该按照合同总价10%支付违约金。

 

2、乙方每逾期一日支付房款，按照所欠房款金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，视为不履行合同，甲方有权解除合同，并向甲方支付合同总价10%的违约金；

 

3、丙方如未能够尽到合理的审查和注意导致房屋交易无法完成，则无权要求支付中介费并对甲、乙方的违约承担连带赔偿责任。

 

八、本合同未尽事宜双方应该本着诚实信用、善意合作的精神协商解决，无法解决的任何一方有权提起诉讼。

 

九、本协议一式三份，三方各执一份。

 

 

 

 

 

 

 

 

甲方：                      乙方：                    丙方：

 

签章：                      签章：                    签章：

 

 

签订日期：                           签订地点：