房 产 税 费（2005年6月1日起）
卖方 买方 备注
营业税 5.5% 1、个人购买居住过两年的普通住宅（含个人自建自
用的普通住宅和公房）可申请免征；
2、个人购买不足两年的普通住宅，按销售价全额
征收；
3、个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征土地
增值税；
4、单位出售的房屋和个人出售的高级住宅满两年
的差额征收。
契税 3% 1、个人购买自用的普通住宅，可申请减半征收
1.5%。
2、经确权的单位和个人按3%征收；
3、个人或单位购买高级住宅，按3%征收。
印花税 0.05% 0.05%
所得税 2.4% 1、单位的经审税务登记证可免征；外地的单位应到
当地地税局开出外出经营许可证。
2、个人的应出示原购房发票原件且现售价比原买价
低，可免征；
3、房改房（含集资房）上市交易超过原房改价部份
的按20%征收；
4、房改买卖协议书的时间超过五年以上可免征。
房产税 见备注 房产税=交易额×70%×1.2%×月份|12（单位一律
征收，个人免征）外资企业，自94年成立的五年内
免征。
房产 2.50元 2.50元 二手房（普通住宅）按5元|平米收取、双方各2.5
手续费 |平米 |平米 元|平米。
评估费 0.15% 0.15%
注：本文内容转载自相关部门对外发布的宣传资料中，仅供参考。如欲正式引用或作出决策，请以向具体税务部门查询为准。
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