法邦网-律师专题

出借方(简称甲方）:

注册地址：

邮编：              联系电话：

还款账号：　　　　　　　　　开户行：

借款方（简称乙方）:

身份证：

联系地址：

邮编：                              联系电话：

担保方（简称丙方）:

身份证：

联系地址：

邮编：              　　             联系电话：

乙方因购房需要，经丙方担保向甲方申请借款，经三方协商，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条、  借款用途

乙方向甲方购买　　　　楼盘   栋   房，总楼款为人民币         元（大写        元），应付首付款     元（大写        元），乙方已支付自筹首付款     元（大写    元），向甲方申请借款       元（大写   元）。

本借款仅用于乙方支付购买上述房屋所签订的《商品房买卖合同》中的首付款。

第二条、  借款金额

借款金额合计人民币          元（大写            元）。

第三条、  借款利息

本协议项下借款免息。

第四条、  担保

   1、本协议项下借款的担保方式为丙方承担连带责任的保证担保。

　 2、丙方完全了解乙方的借款用途，为其提供连带责任的保证担保完全出于自愿，其在本协议项下的全部意思表示真实。

　 3、保证担保的范围包括本协议项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（含律师费）和所有其他应付费用。

　 4、保证期间为本协议确定的还款日之次日起两年。

　 5、若甲方按协议约定提前收回款项，则保证期间为自甲方向乙方通知的还款日之次日起两年。

　 6、丙方保证责任为独立责任，不因甲、乙方借款协议的无效而无效。

第五条、  借款及还款

1、             在乙方按规定向甲方提供完整的借款资料、签订《商品房买卖合同》并通过备案且本协议签订之日起2日内，甲方将借款全部支付给乙方，乙方须开具等额借款借据。

2、             在收到甲方借款的同时，乙方须向甲方支付与该笔借款等额的房款，甲方开具等额房款预收房款发票。

3、             乙方在规定时间内将借款分期偿还给甲方。

4、             在规定还款期内，乙方可选择以下还款方式还款：

◆     在甲方工作时间内到甲方销售中心还款；

◆     以银行转账方式将应还款项转入甲方指定的还款账号，并向甲方提供银行进账单或现金缴款单。

第六条、  协议的解除

在本协议有效期内，当发生下列任何一项或多项事件时，甲方有权解除本协议及《商品房买卖合同》，乙方应在甲方通知的期限内偿还本协议及《商品房买卖合同》中所有未偿还的款项、违约金和甲方为实现债权而发生的所有费用：

1、             乙方提供虚假资料，骗取贷款的；

2、             房屋的产权发生变更的；

3、             乙方中止偿还房屋贷款的；

4、             乙方丧失民事行为能力的；

5、             乙方发生其他可能影响归还甲方借款的行为的；

6、             法律、法规规定的其他情形。

第七条、  违约责任

乙方须按照甲方规定的时间及还款方式进行还款，乙方如不按协议规定的时间还款，则视为违约，按逾期时间分别处理（不作累加）：

1、             逾期在20日内的，自本协议规定的还款日起至付清应付款之日止，乙方按逾期应付款万分之十/日的标准向甲方支付的违约金，协议继续履行；

2、             逾期超过20日（含20日）的，甲方有权解除本协议及《商品房买卖合同》，且乙方应向甲方支付的本协议总额的20%作为违约金。

第八条、  特别条款

如乙方不能在《商品房买卖合同》约定的交房日期前还清借款的，甲方有权不予交房，并且不承担由此发生的《商品房买卖合同》下任何责任。

第九条、  协议纠纷解决方式

本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条、  本协议自三方签订之日起生效。

第十一条、      本协议如有未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议，并与本协议具有同等效力。

第十二条、      本协议如与《商品房买卖合同》不一致的部分，以本协议约定为准，本协议未约定部分，按《商品房买卖合同》规定执行。

第十三条、      本协议共3页，一式叁份，甲乙丙三方各执壹份。

出借方（签章）：　　     　    借款方（签章）：

法定代表人或经办人（签章）：   法定代表人或经办人（签章）：

担保方（签章）

法定代表人或经办人（签章）：

年　　月　　　日