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fa214457   长春市 | 民事类
现在有个朋友和我借钱,想把门市房房产证抵押给我,但是没有土地使用证。因为生意不好,他现在外面好像有很多外债,我现在很担心他最后还不上,如果别的债主比我先起诉他,那如果他资不抵债,那我和他签的合同是不是就没有用了?最后我也不能要求他用他的门市房先还我的钱呢?请问律师,合同应该怎样签才能最大限度保护我的权益呢?非常感谢
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柯荣明律师    浙江海通联合律...

浙江-杭州市

你好,你得先去房屋管理部门去咨询一下,看看该房产是否可以抵押,记住要设定抵押权,处理签订合同之外,必须要办理登记,否则抵押权是不产生的,你到时是不享有优先权。合同除了设定抵押外,还可以要求他找个比较有经济实力的人做担保,要求承担连带责任,这样比较好。 有什么不清楚的就留言:http://kerongming.fabao365.com/

张树贵律师    北京市盈科律师...

北京-朝阳区

为保障债权,可以与借款人签订第三人负连带责任的《保证合同》,《质押合同》、《抵押合同》等。

侯建军律师    河北华川(北京...

河北-承德市

要求他提供其他担保物或其他有能力的主体(人、单位等)为该债担保