法邦网-柯荣明律师

柯荣明 律师

浙江海通联合律师事务...

婚姻家庭遗产继承

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执业信息

执业机构: 浙江海通联合律师事务...

执业证号:1111122223333

地  址:西湖区南山路171号海通楼

律师介绍
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律师文集
律师咨询(4条) 律师评价(0条)
woqiusheng   吉林 | 长春市
现在有个朋友和我借钱,想把门市房房产证抵押给我,但是没有土地使用证。因为生意不好,他现在外面好像有很多外债,我现在很担心他最后还不上,如果别的债主比我先起诉他,那如果他资不抵债,那我和他签的合同是不是就没有用了?最后我也不能要求他用他的门市房先还我的钱呢?请问律师,合同应该怎样签才能最大限度保护我的权益呢?非常感谢

柯荣明律师   浙江海通联合律师事务...

浙江-杭州市

你好,你得先去房屋管理部门去咨询一下,看看该房产是否可以抵押,记住要设定抵押权,处理签订合同之外,必须要办理登记,否则抵押权是不产生的,你到时是不享有优先权。合同除了设定抵押外,还可以要求他找个比较有经济实力的人做担保,要求承担连带责任,这样比较好。 有什么不清楚的就留言:http://kerongming.fabao365.com/
lawyerlinfeng   江苏 | 徐州市
您好,我是一名租赁户,我的原房东把房子卖给了现任房东,我租房子的时候,因为原房东定的房租比较便宜,签了五年合同,我一次性缴纳了五年全部房租,但是现任房东不承认,要求继续缴纳房租,我应该怎么办?谢谢您亟待解决!!

柯荣明律师   浙江海通联合律师事务...

浙江-杭州市

你好,你先跟现在的房东协商,阐明理由:依据《合同法》中第二百二十九条规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”如果对方不同意,你就别理他,让他起诉你。如果他对你有进一步的侵害行为,比如把你财产扔了,不让你进门等,你是可以以违约或者侵权起诉他。 如果还有什么不清楚的就留言:http://kerongming.fabao365.com/
fa233477   浙江 | 杭州市
我父亲65周岁了,去年母亲去世了,过了半年,父亲想再婚了, 1.请问双方如果领取结婚证了,再婚后,继母是不是对父亲家里的财产享有继承权?2.如果不领取结婚证,同居的话,继母是不是对父亲家里的财产享有继承权?

柯荣明律师   浙江海通联合律师事务...

浙江-杭州市

1.请问双方如果领取结婚证了,再婚后,继母是不是对父亲家里的财产享有继承权? 答:是的,但你父亲可以通过遗嘱形式处分自己的财产,可以通过遗嘱,将自己的财产给你。 2.如果不领取结婚证,同居的话,继母是不是对父亲家里的财产享有继承权? 答:不是的,不享有对你父亲财产的继承权。但你父亲可以通过遗赠的形式将财产给她。
fa214479   浙江 | 杭州市
劳动合同没有签订就要支付双倍工资吗?

柯荣明律师   浙江海通联合律师事务...

浙江-杭州市

对的,在一年内支付11个月双倍工资