fa210742 海淀区 | 房产纠纷
老人委托儿子养老，为养老，儿子需购置房屋，遂父子共同出资购置了房产，老人生前口头确认将房子记在儿子名...
盖彦成律师
北京市惠诚律师...
北京-西城区
你好，如果是共同出资购买，那么要看购房合同写明的购房人是谁。
1，如果是老人和儿子二人，则房屋为二人共有，房屋的一半财产份额应作为老人的遗产继承。
2，如果是老人，则房屋为老人所有，房屋整体作为遗产，按遗嘱或法定继承。儿子如果有关于购房出资的证明，有权利要求返还其出资。
3，如果是儿子，则房屋为儿子所有，房屋不是老人的遗产。如果有老人关于购房出资的证明，其他继承人有权利要求其出资作为遗产继承。
房屋全部或一部分份额作为遗产继承时，应按照市场价格分割，即继承人都有权利取得“房屋升值带来的利益”。
法律依据：
中华人民共和国继承法
第三条 【遗产范围】遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
………………
（七）公民的其他合法财产。
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见
５８．人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。
