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案情简介：址在泉州市XX路房屋三座系王X彬财产，因王X彬早年旅居海外，房屋由他人代管，代管人去世后，人民法院于一九五七年判决房屋收回市房管处代管。后房管处将房屋分租给XX市棉布商店使用。二零一零年间，王X彬的继承人起诉请求房管部门退还代管房屋及代收租金。

争议焦点：原告是否为王X彬的继承人；代管房屋是一座还是三座以及是否应当退还；房屋产权是否应当归国家所有。

代理意见：诉争房屋三座系王X彬财产的事实清楚；被告代管房屋是三座而非一座；被告依法应当退还代管房屋以及代收取的租金；原告王X景系王X彬的合法继承人，有权提起诉讼。

裁决结果：一审、二审法院均采纳原告及代理律师的意见，判决被告将代管的三座房屋及代收租金退还王X彬的继承人王X景。