法邦网-律师专题

　本版文章仅就读者所述问题进行答复，为律师本人建议，不代表本报观点。
　　本期嘉宾：河南陆达律师事务所代福华律师文字统筹：记者王珂

Ａ
　　开发商收装修押金，有没有法律依据？
　　郑州李女士问：我买了一套商品房，交房时去领钥匙，开发商却要求先交１０００元装修押金，不管装不装修都得交，不交不给钥匙，说是等装修完经他们验房，没有造成损失就退。为了拿到钥匙，我只好交了押金。装修过后，开发商验了房，却不退押金，说要再观察三个月，以防上下楼层之间有漏水等情况出现。现在三个月过去了，并没有出现什么情况，开发商还是不退押金，说我家封阳台了，违反了他们的规定，要我把封的阳台拆掉才退钱。我封阳台时他们没有阻拦，现在都装好了，再拆动静那么大，根本不可能拆，他们就把钱扣着。开发商这种做法有依据吗？他们有权收取并扣除我的押金吗？
　　律师回复：
　　开发商的做法没有依据，他们无权收取并扣留你的押金。你和开发商签订了商品房买卖合同，并依据合同约定向开发商支付了房款，约定交房期限。开发商就应严格按照合同约定的交房期限向你交付房屋。开发商事先没有和你协商，以不交装修押金就不给钥匙为由强行收取押金１０００元，并且没有履行他们原先所说的装修完后经他们验房未造成损失就退押金的承诺，以你家封阳台为由拒不退还押金，是一种严重侵犯你的财产权利的行为。你可以和开发商先行协商，要求退还你所交纳的１０００元钱，协商不成，可直接向法院起诉要求退还。
　　Ｂ
　　爱犬注射疫苗死亡，想讨说法应该咋做？
　　郑州赵女士问：
　　我养了一只金毛犬，有八九个月大，一直固定在一家宠物医院做防疫。上月底，我带它按期到这家医院打狗瘟疫苗，打针前一个医生给做了检查，说是一切正常，免疫卡上也写了“正常”的检查结论。打完针回家，狗半夜开始吐，第二天不吃饭，我又带它去这家医院找到那个医生，他说是疫苗反应，回去观察。后来，狗的状况开始恶化，化验出犬瘟，经那个医生治疗无效，最终死亡。前后一共十天的时间。那个医生说可以赔我一只小狗，可我的这只金毛犬养的时间长，有感情不说，现在市场价最低也得五六千元，对方不愿经济赔偿，而且现在态度强硬，说我的狗可能本来就有犬瘟，有潜伏期，是打疫苗刺激出来的。我想走法律程序讨个说法，该怎么走？
　　律师答复：
　　你可以搜集你的宠物狗在宠物医院看病的相关票据，同时到公证部门将同种类狗的市场价格做一个公证或者找相关评估机构进行市场价格评估。据此，先找消费者协会调解解决具体赔偿事宜。如果调解不成，可凭借相关证据直接向有管辖权的人民法院起诉，通过司法程序保护自己的合法权利。
　　Ｃ
　　买衣服给餐饮发票，如此做法怎么解决？
　　读者小赵问：
　　我在一家小服装店买完衣服索要发票，对方不给，说如果非要，只有餐饮发票。上个月我在黄河路一家店买自行车也是索要发票不得，对方也说只有餐饮发票，这种情况如何解决？
　　律师答复：
　　根据我国《发票管理办法》相关规定，发票是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。在销售商品、提供服务以及从事其他经营活动对外收取款项时，应向付款方开具发票。开具发票必须按照规定的时限、顺序、逐栏、全部联次一次性如实开具，并加盖单位财务印章或发票专用章；开具发票单位和个人的税务登记内容发生变化时，必须相应办理发票和发票领购簿的变更手续。发票是消费者向销货方要求调换、退货、修理商品的重要依据，销货方必须开具合法、真实、有效的发票，否则消费者有权拒收。
　　就你所说，不给发票或者开具发票与出售商品严重不符的行为均是严重违反发票管理规定的。对违反发票管理法规的行为，任何单位和个人都可以举报。你可以向税务部门投诉，要求税务部门查处违反发票管理规定的商家。税务部门应当替你保密，并酌情给予奖励。
　　Ｄ
　　新经理上任辞退我，我能要求什么补偿？
　　郑州鲁女士问：
　　我在一家店任店长，本月初，我们公司驻郑区域经理辞职，来了一个新经理，新经理上任几天后将我辞退。我打电话到公司总部问是怎么回事，公司答复说新经理有权决定辞退我。我跟公司签有劳动合同，一年一签，合同寄到北京的分公司了。请问我可以要求什么补偿？
　　律师答复：
　　不知你的劳动合同是否已经到期。如果尚未到期，单位不得无故解除劳动合同，公司主管人员的更换并不影响劳动合同的执行；如果劳动合同期满，用人单位不同意续订，则劳动合同终止，用人单位应当支付经济补偿。我国《劳动合同法》第４７条规定了具体补偿标准，即经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。《劳动合同法》第５０条第二款规定，用人单位依照有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。